Dobbiamo vendere o affittare casa e non sappiamo a chi rivolgerci? Al giorno d’oggi, per chi decide di vendere o affittare la casa, le soluzioni per farlo sono diverse. O si prova a farlo da soli oppure ci si deve affidare a dei professionisti del settore, come le agenzie immobiliari. Se scegliamo di intraprendere la prima strada, quindi senza l’ausilio di un’agenzia immobiliare, abbiamo a nostra disposizione varie opzioni quali: il passaparola, gli annunci e i cartelli. Sicuramente gli annunci su internet sono molto efficaci, grazie anche ai tantissimi portali che permettono di inserire annunci immobiliari sia in forma gratuita che a pagamento. Chi sceglie, invece, di rivolgersi alle agenzie immobiliari, deve sapere sin dall’inizio che dovrà prima o poi sborsare dei quattrini. Infatti, chi svolge l’attività professionale del mediatore immobiliare generalmente chiede la provvigione per la sua prestazione professionale sia al venditore che all’acquirente. A volte, ma di rado, la provvigione può essere chiesta solamente al venditore o solamente al compratore. Tuttavia, se scegliamo la strada delle agenzie immobiliari dovremo prestare molta attenzione ai vari moduli e clausole che andremo a firmare. Vediamo di seguito a cosa fare attenzione quando intratteniamo dei rapporti con le agenzie immobiliari. Innanzitutto, dobbiamo valutare i compiti dell’agente immobiliare che sono: -valutare correttamente l’immobile al fine di determinare il prezzo, - presentare all’acquirente la reale situazione dell’immobile, - palesare all’acquirente la situazione dell’immobile come risulta dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, come l’ipoteca, - segnalare alle parti i costi fiscali e notarili. Insomma, il venditore e l’agenzia, quindi, devono essere preparati su qualsiasi cosa interessi la casa che stanno vendendo o anche solo affittando. E, per fare ciò deve obbligatoriamente chiedere al venditore tutte le informazioni riguardanti la casa, come la planimetria, l’atto notarile di acquisto, visure catastali e quant’altro. Inoltre, l’agenzia deve garantire la propria assistenza fino alla stipulazione dell’atto notarile di compravendita e sarà responsabile dei danni arrecati per aver messo in vendita un immobile con caratteristiche difformi dal reale.
- Agenzia Immobiliare a Barletta
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